間取りを吉相に導く土地の形質

家屋の間取りを企画する際にはまず敷地の調査から

始まります。

間取りは土地の形質に影響されますので企画の前段として

敷地調査は重要です。

 土地形状が凹凸の多い場合は、間取りもそれに

影響されがちですが家相では凹凸の多い間取り企画は

欠けや張りの混在した大凶の家相と

なってしまい必ず避けなければなりません。

 住宅の立地として用途地域が住居系であれば

建ぺい率は40％程度なので空池が60%あり、

土地のいびつな形状に極力影響されずに

プランを作成出来ます。

 しかし、商業系や順工業地域の用途地域に

土地が立地している場合は建ぺい率は

80％や60％となるため、土地を有効活用すれば

どうしても間取りは土地の形状に影響されてしまいます。

不整形で欠けの多い間取りは家相では禁忌です。

 住居系以外の用途地域であれば敷地形状は

整矩形の土地を選択する事が重要な条件となります。

 吉相の住宅を企画するには、

まず土地相を精査診断して吉相の土地を

選択する事から始めなければなりません。